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A vendre
en Gascogne
Demeure de caractère entièrement rénovée
et
Domaine agricole
Région de Condom-en-Armagnac (32100 Gers)
Prix : Pour obtenir cette information nous vous demandons de vous inscrire. Vos données seront traitées confidentiellement. Nous tenons à vous remercier pour votre compréhension.
Vendeur :
Armagnac Magnol eurl
N° TVA FR55410345193, N°Siret 41034519300016, APE 011 G
Monique et Johannes Gerzabek-Magnol
Gérante : Monique Gerzabek-Magnol
Domaine de la Brette
32100 Condom-en-Armagnac (Gers), France
Tél.: +33 (0)5 62 28 08 46
Port : +33 (0)6 70 25 74 76
mail : la-brette@alsatis.net
www.domaine-de-la-brette.com
Propriété familiale (XVIIIe / XIXe siècle), composée d’une maison de maître, de 5 maisons de standing et de 110 hectares, dédiée aux activités agricoles et depuis 1995 au tourisme
- en plein cœur de la Gascogne
- sur les coteaux de la Baïse
- dans une région agricole et touristique
- à 10 min/7 km du centre ville de Condom, Sous-préfecture, avec écoles (écoles primaires, collèges, lycée, ramassage scolaire gratuit arrêt à l’entrée du domaine) et commodités (supermarchés, commerçants, aérodrome, ...)
- Marché mercredi matin, samedi matin à Condom et samedi matin à Nérac (pour les bons produits du terroir)
- à environ 40 min d’Agen, Autoroute A 62, gare TGV (4 heures 30 jusqu’à Paris) et aéroport
- à environ 40 min d’Auch, Préfecture du Gers
- à environ 1 heure 45 de Toulouse et de Bordeaux (gares et aéroports)
- à environ 2 heures des Pyrénées et de la côte Atlantique
- à environ 3 heures de Perpignan (côte Méditerranéen)
- accès possible par hélicoptère
Propriété entièrement rénovée avec goût en 1994/1995 par les propriétaires actuels, toitures, charpente, zinguerie, électricité (en triphasé) et plomberie entièrement refaites à neuf. La maison de maître et la dépendance sont séparées par une grande haie.
Cuve à gaz (Propane, 4.300 dm3) enterrée (1993) : alimentation
- maisons de vacances et appartement (chaudières et cuisines)
- maison de maître (cuisine)
Alimentation en eau :
- eau de ville
- source (piscine et jardin)
Pêche sur 1 km à proximité
Exploitation possible :
- propriété agricole
- chambres d’hôtes, gîtes
- location des salles de réunion pour fêtes familiales
- location longue durée
- création de lotissement
- création d’un centre équestre, golf, thérapeutique, artistique, remise en forme ...
- ferme pédagogique
La propriété est vendue équipée (hormis affaires personnelles).
Premier voisin à 500 mètres environ.
La maison de maître et les dépendances (maisons, piscine, tennis etc.) peuvent être vendues indépendamment avec environ 15 ha de terrain d’un seul tenant (nous consulter).
Disponible immédiatement, habitable immédiatement, prêt à fonctionner sans travaux de rénovation.
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